租賃與買賣契約

📝 歷屆考古題

• 115年 法律類國考 第16題
  依民法規定，下列何者屬於諾成契約？
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• 115年 法律類國考 第21題
  甲將 A 屋出租於乙，租期 6 年，租金每月新臺幣 2 萬元，該租賃契約經公證後，甲將 A 屋出賣並移轉所有權登記於丙。下列敘述，何者正確？
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• 115年 法律類國考 第23題
  甲將 A 屋出租於乙，甲與乙約定不得轉租。下列敘述，何者正確？
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• 114年 法律類國考 第15題
  甲向乙購買商品一批轉賣於丙，甲、乙雙方約定付款之期限為：「丙付款於甲後，甲應立即支付貨款於乙」。嗣後，丙因經營不善倒閉而未能支付貨款於甲。下列敘述，何者正確？
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• 114年 法律類國考 第16題
  甲將 A 屋出租於乙，每月租金新臺幣（下同）4 萬元，並由乙交付 5 萬元押租金於甲。下列敘述，何者正確？
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• 113年 法律類國考 第13題
  甲向乙表示願以新臺幣（下同）50 萬元購買其所有之 A 車，並支付乙 10 萬元定金，但乙隔日卻後悔不賣了。依民法規定，下列敘述，何者正確？
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• 112年 法律類國考 第11題
  甲以每月新臺幣 8,000 元將一層公寓租給乙，雙方未簽書面契約也無收受押租金。乙因想減輕房租負擔，將其中一間房間轉租於同事丙。下列敘述，何者正確？
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• 112年 法律類國考 第12題
  甲向乙租屋，雙方口頭約定租金為每月新臺幣（下同）2 萬元，押租金 4 萬元，為期 6 個月。未料甲搬入居住 3 個月後，乙將房屋出賣，並移轉所有權於丙，且登記在案。下列敘述，何者正確？
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• 111年 法律類國考 第8題
  甲乙為朋友，基於互信，乙將其所有 A 屋出租予甲，雙方以口頭訂立二年租賃契約，且僅口頭約定每個月租金新臺幣（下同）21,000 元，除此之外並無任何特殊限制約定。甲之同事丙找不到合適房子，於是甲將其所…
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• 111年 法律類國考 第27題
  下列關於分期付價買賣之敘述，何者正確？
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• 110年 法律類國考 第16題
  甲乙於民國 101 年（下同）7 月 15 日口頭訂立為期一年之租賃契約，約定甲於 8 月 1 日搬入甲向乙承租之房屋，月租新臺幣（下同）1 萬元。11 月 13 日，一般型衛浴熱水設備故障，甲無法使…
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• 110年 法律類國考 第17題
  甲將房子 1 棟出租予乙，月租新臺幣 3 萬元，租期 3 年。下列敘述，何者錯誤？
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• 110年 法律類國考 第19題
  關於租賃關係之終止，下列敘述，何者錯誤？
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• 109年 法律類國考 第15題
  關於定金或履約保證金，下列敘述，何者正確？
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• 109年 法律類國考 第19題
  甲出租並交付其房屋與乙，乙不顧雙方所訂該屋不得轉租之特約，竟將該屋之全部轉租給丙。下列敘述，何者錯誤？
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• 109年 法律類國考 第23題
  下列關於貨樣買賣之敘述，何者錯誤？
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• 108年 法律類國考 第12題
  甲所有之土地一筆欲以 3000 萬元出售，乙得知後向甲表示願意以該價格承購，甲口頭答應，並收下乙所給付之定金 10 萬元，同時和乙約定 3 日後共同辦理所有權移轉登記。下列敘述，何者正確？
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• 108年 法律類國考 第22題
  甲向乙承租 A 屋之後，甲未經乙之同意，將 A 屋轉租給丙。依民法之規定，下列敘述，何者正確？
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• 108年 法律類國考 第26題
  甲男向丙承租套房一間，與女友乙同居，下列何種情形，甲得對丙主張租賃契約為不定期限繼續租賃？
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• 107年 法律類國考 第8題
  甲欲出售自有之冷凍櫃予乙，二人簽訂附條件買賣契約，約定：「價金 108 萬元分 36 期支付，1 個月 1 期，每期 3 萬元，乙支付第 1 期價金後，甲即交付冷凍櫃供乙使用，但須待乙全部價金付清始能…
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• 107年 法律類國考 第37題
  甲與乙訂立租賃契約，甲將承租房屋一棟之一間出租於乙，甲依約將該房屋之一間交付於乙使用。下列敘述，何者正確？
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• 105年 法律類國考 第13題
  甲有房屋 A 出租於乙，約明乙不必對甲繳租金，但必須代甲繳納一切不動產之稅負，房屋如有損害時，並應由其負修繕之義務。契約成立後之第二年，颱風來襲，房屋受到重創，乙乃找丙修繕，工程費計 60 萬元，但乙…
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• 104年 法律類國考 第12題
  下列契約，何者非為要物契約？
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• 103年 法律類國考 第30題
  大學生甲，在學校附近向房屋所有人乙租屋。關於雙方契約約款之效力，下列敘述，何者正確？
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• 103年 法律類國考 第63題
  甲有 A 車，將其出借且交付於乙。乙經甲同意，出借且交付 A 車於丙使用。下列敘述，何者錯誤？
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• 102年 法律類國考 第3題
  甲向乙承租房屋，嗣甲離去承租居住之房屋後，行蹤不明，乙非因自己之過失而不知甲之新住居所。乙以書面通知甲終止房屋租賃契約，此項終止房屋租賃契約之書面通知，下列敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第13題
  甲有一筆土地，出賣於乙。依土地法、平均地權條例、土地稅法規定，土地增值稅應由出賣之土地所有權人繳納，惟甲、乙間卻約定，土地增值稅由乙負責繳納。此一約定，效力如何？
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• 102年 法律類國考 第17題
  甲將自己所有值 10 萬元之古董出賣於乙，甲、乙另約定乙應容甲於出賣後之 5 年內予以買回，但乙卻在甲乙依約履行債務後之次年，將之轉賣並交付於不知情之第三人丙。下列敘述，何者錯誤？
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• 102年 法律類國考 第20題
  人事保證契約未定期間者，自成立時起，有效期間為幾年？
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• 102年 法律類國考 第24題
  甲、乙、丙訂立合會契約，以甲為會首，未訂立會單。甲向乙收取首期會款時，乙拒絕之。下列敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第38題
  甲向乙借款新臺幣 1 千萬元，將其所有之房屋以附買回條件之方式出售予乙，契約約定自買賣契約成立滿 4 年後始得買回，甲於契約成立後之第 6 年向乙主張買回其房屋，問下列有關買回權之敘述何者錯誤？
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• 101年 法律類國考 第4題
  甲、乙二人為不動產役權之設定，並約定只要乙為鄰地之所有人，不動產役權即繼續存在，但至少在 2010 年 12 月 31 日以前有效。請問在本約定中：
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• 101年 法律類國考 第7題
  甲與乙成立房屋租賃契約，約定「租期至民國 100 年 12 月 31 日」。下列敘述，何者正確？
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• 101年 法律類國考 第9題
  甲有一筆土地，出租於乙，約定不得轉租，惟乙卻違約轉租於丙。嗣後，甲又將該土地先設定地上權於丁，其後再以買賣為原因移轉所有權於戊。問：何人得向丙請求支付租金？
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• 101年 法律類國考 第10題
  民法第 120 條第 2 項規定：「以日、星期、月或年定期間者，其始日不算入。」、第 121 條第 1 項規定：「以日、星期、月或年定期間者，以期間末日之終止，為期間之終止。」，租賃關係言明自民國 9…
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• 101年 法律類國考 第11題
  甲現為大學一年級學生，乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲汽車一輛，此項贈與契約所附約款之性質如何？
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• 101年 法律類國考 第14題
  甲乙於簽訂買賣土地契約預約時，甲交付定金予乙，以擔保本約買賣契約之成立，若甲乙間之土地買賣契約本約因雙方就如何交付土地不能合意致買賣契約本約不能成立時，甲所交付之定金應如何處理？
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• 101年 法律類國考 第15題
  分期付價買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人即得請求支付全部價金者，下列何種約定有效？
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• 101年 法律類國考 第17題
  甲將其 A 屋出租予乙，甲與乙有不得轉租之約定，但乙不顧該約定仍將 A 屋轉租給丙。下列敘述，何者正確？
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• 101年 法律類國考 第18題
  甲與乙約定：「明天若晴天出大太陽，送乙 1 頂帽子」；另甲與丙約定：「晴天出大太陽時，送丙 1 頂帽子」。下列敘述，何者正確？
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• 101年 法律類國考 第19題
  乙出租 A 屋一棟予甲。下列敘述，何者正確？
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• 101年 法律類國考 第27題
  甲出租 A 屋予乙，約定甲在每個月初至租屋處收取租金。其後，乙積欠租金 3 個月，甲乃去函催告，請乙於 5 日內繳付租金。乙置之不理，未於 5 日內交付遲延的租金。試問：下列敘述，何者正確？
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• 100年 法律類國考 第9題
  在租賃契約中雙方約定：「出租人如繼續出租時，承租人有優先承租權。」請問在本約定中：
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• 100年 法律類國考 第10題
  甲有一筆土地，出租於乙公司。嗣後甲當選乙公司董事長，乃代表該公司與自己簽訂協議，載明雙方同意終止租賃契約。甲、乙間同意終止租賃契約之協議，效力如何？
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• 100年 法律類國考 第19題
  租用建築房屋之基地，出租人在下列情況下，得終止租賃契約？
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• 100年 法律類國考 第22題
  甲向乙倉庫業者租用倉庫，作為存放貨品之用，約定乙在任何受貨人提出提單時，應給付貨品。嗣甲出售貨物一批給丙，簽發提單一紙，丙乃至乙倉庫，提示提單要求給付貨品。試問：下列敘述，何者正確？
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• 100年 法律類國考 第23題
  下列何種契約，性質上非為法定要式契約？
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• 100年 法律類國考 第37題
  甲經營當舖，乙持金錶典當，取贖期限為 3 月 5 日，至同年 3 月 8 日乙尚未取贖。下列有關甲、乙法律關係之敘述，何者正確？
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